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继交易银行贷款扩充“认房不认贷”后，11月14日，广州官宣公积金“认房不认贷”，且新规章程对购买广州市首套住房的购房主谈主家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。

南边+记者发现，公积金“认房不认贷”是这一轮各地房地产战术优化的重心举措之一，扩没收积金贷款“认房不认贷”的城市已超20个。业内东谈主士指出公积金“认房不认贷”将有助于和交易银行贷款“认房不认贷”功令作念较好地挂钩，能够进一步从简购房资本，刺激购房者加快入市。

结果，元敏诚并没有进入泰山队，而是去了长春亚泰。姜至鹏和何定制在武汉三市联手，让泰山团队的本土收购显得陷入了停滞。在这样的情况下，刘国博压哨加盟泰山队，绝对让球迷直言没想到。刘国博是上港青训出来的优秀球员，一出场就被国安买走。

有助于和商贷“认房不认贷”更好挂钩

11月14日，广州住房公积金处罚中心发布对于优化个东谈主住房公积金贷款关系事项的见知。见知指出，对购买广州市首套住房的购房主谈主家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%；对无住房贷款纪录或住房贷款纪录已结清，且在广州市领有1套住房的购房主谈主家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%；对有未结清住房贷款纪录且在广州市领有1套住房的购房主谈主家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。

值得一提的是，见知指出，家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市当然东谈主不动产（地盘、房屋类）信息查询效果》默契家庭（含总计家庭成员）已领有住房套数核算。

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“这意味着，唯有在腹地莫得房屋，就算首套房，公积金贷款比例仅为20%，有1套房但已结清贷款二套房首付比例也仅为30%。”广东省城乡决策院住房战术研究中心首席研究员李宇嘉指出，诠释公积金在认房不认贷的战术扩充上，比交易贷款步子迈得更大一些。

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他进一步指出，这一方面是公积金战术上场合的自主权更大小数，另一方面公积金守旧的是缴存员工，更能彰显民生属性。

“公积金贷款‘认房不认贷’功令，有助于和交易银行贷款‘认房不认贷’功令作念较好的挂钩。”易居研究院研究总监严跃进以为，“这么对于一些有贷款纪录的但自身在广州无房产的，齐不错享受公积金贷款的优惠战术，即20%的首付比例。”

不外，李宇嘉也指出，公积金新政能否起到较大的作用，取决于缴存员工能否贷到填塞的额度。据了解，刻下个东谈主和家庭公积金贷款额度差别仅为60万和100万，在广州买房简略率照旧需要选拔组合贷的形势。

超20城公积金“认房不认贷”

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南边+记者发现，公积金“认房不认贷”是这一轮各地房地产战术优化的重心举措之一。10月17日，上海也明确公积金贷款实行“认房不认贷”；10月20日，成齐公积金中心发布见知，肯求住房公积金贷款按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数；10月30日起，郑州办理住房公积金个东谈主住房贷款及组合贷款时，按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数；11月1日起，北京公积金贷款将扩充“认房不认商贷”……

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据中指监测数据，本年以来，已有超百城出台房地产战术超400次，其中近半数波及住房公积金相干内容，扩没收积金贷款“认房不认贷”的城市已超20个。

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“各地公积金‘认房不认贷’战术调遣各地圭表不同样，但总想路是同样的：让更多东谈主能享受到首套房优惠战术，从而让其享受到更低的贷款利率、更高的贷款额度。”严跃进暗意，公积金调遣体现了对刚需、改善型购房者合理住房需求的守旧，促进房地产市集的放心、健康发展。

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“现在包括上海、北京和广州齐出台了公积金认房不认贷的战术内容，对于其他城市齐有较大的启发和示范效应。”严跃进进一步指出。

值得一提的是，除面向总计购房者进行普惠性战术调遣外，各地公积金守旧战术也向多子女家庭、东谈主才、新市民和后生东谈主、机动工作东谈主员等群体约束歪斜。比如长春、淮南、赣州、珠海、温州等地均加大了公积金贷款对多子女家庭购房的守旧力度。

中指研究院市集研究总监陈死板以为，优化公积金战术是近两年各地守旧房地产市集发展、促进需求开释的主要时刻之一。各地公积金战术调控力度和节律主要取决于当地市集领悟及公积金使用情况。短期来看，各地或将陆续伙同自身公积金使用的推行情况因城施策，优化公积金相干战术的城市或陆续扩围，优化二套房认定圭表、缩小首付比例、守旧商转公等时势照旧刻下各地公积金战术调遣的辛劳概念。

南边+记者 周中雨